博多区諸岡1丁目　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市博多区諸岡 | 福岡市周辺の不動産のことならヤマダ不動産福岡中央店

博多区諸岡1丁目　新築戸建 | 福岡市博多区諸岡の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,298万円（税込）
鹿児島本線笹原駅徒歩20分

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物件コード:111287

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市博多区諸岡１丁目	102.45m² 75.85m²	3LDK	2025/04

物件基本情報

▲徒歩10分圏にららぽーと、博多ミスト、スーパー3種、ドラッグストア2種などお買い物施設充実＾＾

▲3階建てオールフローリング3LDK。ファミリークローゼット、WIC2つ＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	博多区諸岡1丁目　新築戸建
所在地	福岡県福岡市博多区諸岡１丁目
交通	鹿児島本線笹原駅徒歩20分西鉄天神大牟田線井尻駅徒歩20分
階数	3階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 160%
駐車場	有 (1台)
学校	弥生小学校 / 那珂中学校

設備・条件
汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上浴室乾燥機オートバスカウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡中央店

Tel：092-600-4407

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

16.74帖。2階リビングはバルコニーに面しており、陽当たりが良く明るい空間＾＾プライバシー確保にもなります＾＾ファミリークローゼットやリビング収納、パントリー付きで収納充実しています＾＾
将来にわたって住みやすくプランニングを重ねて設計された間取で日々の生活をしやすい動線を考えた居住空間を創り上げております＾＾
リビングにはファミリークローゼット付き。ご家族の衣類や荷物をまとめて収納できます＾＾適切な場所に配置することで生活動線を短くし、家事効率も高まりますね＾＾
窓から光が差し込む明るいダイニング＾＾
対面式キッチンなのでリビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながら洗い物や、お料理が楽しめそうですね＾＾
同仕様写真。現況と異なる場合は現況優先となります。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です＾＾
三面鏡裏収納付き洗面化粧台です＾＾歯磨きセットやスキンケア用品などの収納に便利ですね。
1階2階の2ヶ所にトイレがありますので、忙しい朝にも家族に気を使わず、ゆとりが生まれますね＾＾小窓付きで換気する時に便利です＾＾
お子様も高齢の方も安心して上り下りができる手摺がついた安心設計です。階段には小窓を配置しました。日中でも暗くなりがちな階段下が明るくなり安全ですね。
7.74帖。1階洋室。主寝室としてお使いいただけそうなこちらのお部屋は、日当たりが良く、爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
6.12帖。3階洋室。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。日当たりがよく、子供部屋としての利用もおすすめ。
5.74帖。木の温もりがやさしいフローリングとシンプルなクロスです＾＾
南向きで陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも＾＾足元は防水工事施工済です。
3階2洋室にはハンガーパイプ付きのウォークインクローゼットが設けられています。たっぷり収納できるので衣替えの心配もいりませんね＾＾
防犯はもちろん、セールスマン対策にもなるモニター付きインターホンです。来訪者の顔が見えるので安心ですね＾＾
土間部分を広めに確保＾＾ベビーカーなどもそのまま収納できそうな広さです＾＾
玄関扉にスリットのある明るい玄関です＾＾シューズボックス付きなので、家族全員の靴がきれいに整頓できます。
カースペースは1台分。
物件の前方と後方が道路に面した敷地です＾＾
省エネ性能ラベル表示は国土交通省の定める建築物省エネ法に基づいたもので、省エネ性能が高いと「快適性向上」「光熱費削減」など多くのメリットが得られます。
外観完成予想図。
セブンイレブン　博多弓田町店
マルショク　諸岡
博多ミスト
ダイソー　博多mist店
ココカラファイン　諸岡店
ららぽーと福岡
五十川保育園
弥生小学校
那珂中学校
ファミリーマート　博多諸岡三丁目
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです＾＾ステンレスシンクなので簡単にお掃除できますよ。洗剤やスポンジもすっきりできる収納付き。
コンロ上には換気扇完備＾＾
キッチンに床下収納があります。長期保存ができるもの、調理器具、防災グッズを入れておくのもいいですね。
ランドリースペース上部には窓も付いており換気に便利です＾＾
徒歩10分圏にららぽーと、博多ミスト、スーパー3種、ドラッグストア2種などお買い物施設充実＾＾
物件の前方と後方が道路に面した敷地です＾＾

＼ヤマダポイント10万pt贈呈／
徒歩10分圏⇒ららぽーと！博多ミスト！スーパー3種！ドラッグストア2種！などお買い物施設充実◎
小中学校・幼稚園・保育園も徒歩圏☆
最寄りバス停～博多・大橋・井尻・桜並木駅へのアクセス良好◎

～おすすめポイント～
■物件の前方と後方が道路に面した二方道路！
■2階リビングなので日当たり◎
■LDKに収納3つ！キッチン横、ダイニング横に収納、リビング側にファミリークローゼットあり！
■3階の2洋室ともにウォークインクローゼット付き☆
■ビルトインガレージ！

◇弥生小学校：徒歩11分／那珂中学校：徒歩13分

☆年間1600件の相談実績☆
頭金0円可能！月々の返済がご不安な方！もっと良い条件を引き出したい方！すでにお借入のある方！など、住宅ローンのお悩みをこれまでにたくさんお受けしてきました＾＾
お客様ひとりひとりに合った金融機関のご提案や、将来を見越した無理のないご返済プランの作成もしています！ぜひ一度ご相談下さい＾＾

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	その他
間取り詳細	LDK16.7畳(2F)、洋7.7畳(1F)、洋6.1畳(3F)、洋5.7畳(3F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第二種住居地域
土地面積基準	実測	接道	公道北西幅員4m (接面6.3m) 公道南東幅員4m (接面6.2m)
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/05/12	広告有効期限	2025/05/26