南区若久3丁目3期　4号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市南区若久 | 福岡市周辺の不動産のことならヤマダ不動産福岡中央店

南区若久3丁目3期　4号棟　新築戸建 | 福岡市南区若久の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,798万円（税込）
西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩26分

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物件コード:113158

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市南区若久３丁目	106.18m² 140.04m²	4LDK	2025/04

物件基本情報

▲オール電化＾＾東若久小(歩4分)＾＾西鉄バス「宮ノ下」歩4分＾＾天神博多行＾＾

▲約4.5帖の和室含む4LDK。2階に居室から独立したファミリークローク付き＾＾パントリー、リビング収納、各室収納など収納充実の間取り＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	南区若久3丁目3期　4号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市南区若久３丁目
交通	西鉄天神大牟田線大橋駅徒歩26分西鉄天神大牟田線高宮駅徒歩27分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	東若久小学校 / 筑紫丘中学校

設備・条件
汚水:その他水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚きオール電化洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機カウンターキッチン IHクッキングヒーターコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡中央店

Tel：092-600-4407

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

17.03帖。家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
将来にわたって住みやすくプランニングを重ねて設計された間取で日々の生活をしやすい動線を考えた居住空間を創り上げております＾＾
4.5帖。リビング隣には、ホッとできる和室を用意。お子様のお昼寝スペースや書斎としても活躍してくれそうです＾＾玄関ホールとLDKの2方から出入りできます＾＾
窓から光が差し込む明るいダイニングです＾＾
対面式キッチンなのでリビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながら洗い物や、お料理が楽しめそうですね＾＾
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾食器を洗う手間が減るので家族とのコミュニケーションの時間や自分の時間が増えますね。
おいだき機能つきなのでお風呂に入る時間が異なるご家庭には嬉しいですね。ボタン一つで快適で便利な生活が＾＾
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です＾＾
三面鏡裏収納付き洗面化粧台です＾＾歯磨きセットやスキンケア用品などの収納に便利ですね。
1階2階の2ヶ所にトイレがありますので、忙しい朝にも家族に気を使わず、ゆとりが生まれますね＾＾小窓付きで換気する時に便利です＾＾
お子様も高齢の方も安心して上り下りができる手摺がついた安心設計です。階段には小窓を配置しました。日中でも暗くなりがちな階段下が明るくなり安全ですね。
2階には居室から独立したファミリークローク付き。ご家族の衣類や荷物をまとめて収納できます＾＾適切な場所に配置することで生活動線を短くし、家事効率も高まりますね＾＾
5.12帖。住む人のこだわりを活かす洋室＾＾広めのクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
5帖。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。日当たりがよく、子供部屋としての利用もおすすめ。
7.51帖。主寝室としてお使いいただけそうなこちらのお部屋は、日当たりが良く、爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。アクセントクロスでお洒落な空間＾＾
寝室にはハンガーパイプ付きのウォークインクローゼットが設けられています。たっぷり収納できるので衣替えの心配もいりませんね＾＾
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも＾＾
バルコニーからの眺望です＾＾
防犯はもちろん、セールスマン対策にもなるモニター付きインターホンです。お子さん1人での留守番時にも活躍しそうです。
玄関扉にスリットのある明るい玄関です＾＾屋根があるので雨の日も安心してカバンの中から鍵が探せますね＾＾扉を開けてすぐ道路ではないので小さなお子様がいても安心ですね＾＾
カースペースは縦列2台分を確保＾＾
住人以外の車の進入も少なく、小さなお子様を持つご家庭にも安心です。
完成予想図。現況と異なる場合は現況優先となります。
原病院
ファミリーマート　若久一丁目
サニー　若久店
ドラッグセガミ　若久店
コープ　グリーンコープ野間店
パセオ野間大池
セブンイレブン　福岡若久1丁目店
レイリア大橋
東若久小学校
筑紫丘中学校
お手入れのしやすいIHクッキングヒーターです。3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
4号棟。

＼ヤマダポイント10万pt贈呈／
オール電化☆4LDK☆南東向き☆駐車2台☆静かな環境の旗竿地
東若久小学校(歩4分)！バス停(歩4分)！

■LDK約17帖！リビング隣和室と合わせると約21帖の広々空間＾＾
■パントリー、リビング収納、全居室収納◎
■2階に居室から独立したファミリークローク付き♪
■南東向きバルコニーで陽当たり良好＾＾
■西鉄バス「宮ノ下」歩4分♪天神＆博多行◎数分おきに停車♪
■西鉄「高宮」(自転車10分/2.1ｋｍ)♪
■パセオ野間大池(車6分/2.4ｋｍ)♪

◇東若久小学校：徒歩約4分／筑紫丘中学校：徒歩約17分

☆年間1600件の相談実績☆
頭金0円可能！月々の返済がご不安な方！もっと良い条件を引き出したい方！すでにお借入のある方！など、住宅ローンのお悩みをこれまでにたくさんお受けしてきました＾＾
お客様に合った金融機関のご提案や、将来を見越した無理のないご返済プランの作成もしています！ぜひ一度ご相談下さい＾＾

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK17畳(1F)、和4.5畳(1F)、洋7.5畳(2F)、洋5.1畳(2F)、洋5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道西幅員2.3m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	法第22条区域、道路斜線制限、北側斜線制限
備考	-
情報更新日	2025/05/30	広告有効期限	2025/06/13