南区老司3丁目　1号棟　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市南区老司 | 福岡市周辺の不動産のことならヤマダ不動産福岡中央店

南区老司3丁目　1号棟　新築戸建 | 福岡市南区老司の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,680万円（税込）
博多南線博多南駅徒歩32分

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物件コード:113512

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市南区老司３丁目	104.39m² 183.00m²	4LDK	2025/08

物件基本情報

▲オール電化＾＾老司小学校(歩6分)、老司中学校(歩7分)＾＾南向き＾＾陽当たり良好＾＾駐車2台＾＾

▲和室含む4LDK。吹抜け＾＾洗面室広々＾＾ハンガーパイプや可動棚収納、室内物干し付き＾＾主寝室約8帖。テレワークスペースとウォークインクローゼット付き＾＾南面バルコニーで陽当たり良好＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	南区老司3丁目　1号棟　新築戸建
所在地	福岡県福岡市南区老司３丁目
交通	博多南線博多南駅徒歩32分西鉄天神大牟田線井尻駅徒歩43分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	50% / 80%
駐車場	有 (2台)
学校	老司小学校 / 老司中学校

設備・条件
汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚きオール電化洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機バルコニーオートバス食器洗乾燥機カウンターキッチン長期優良住宅 IHクッキングヒーターコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

設備・条件

汚水:公共下水
水道:公営水道
TVドアホン
Wクローゼット
追い焚き
オール電化
洗浄便座
シャンプードレッサー
浴室1坪以上
床下収納
浴室乾燥機
バルコニー
オートバス
食器洗乾燥機
カウンターキッチン
長期優良住宅
IHクッキングヒーター
コンロ三口
システムキッチン
バス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡中央店

Tel：092-600-4407

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

18帖。家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
大きな掃き出し窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。
折り上げ天井は、中央部分が一段高くなっていることで奥行きが生まれ、リビングをより広く見せてくれます＾＾
5.25帖。リビング隣には、ホッとできる和室を用意。客間としてはもちろん、お子様のお昼寝スペースや書斎としても活躍してくれそうです＾＾
窓から光が差し込む明るいダイニング＾＾
対面式キッチンなのでリビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながら洗い物や、お料理が楽しめそうですね＾＾
お手入れのしやすいIHクッキングヒーターです。3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね＾＾
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾食器を洗う手間が減るので家族とのコミュニケーションの時間や自分の時間が増えますね。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です＾＾
三面鏡裏収納付き洗面化粧台です＾＾カウンター部分が広めのつくりなので、2人並んでもゆとりがあります＾＾アクセントクロスでお洒落な空間＾＾
洗面室には収納スペースが設けられています＾＾雑然とした洗面室がすっきり片付けやすくなります＾＾ジャマや下着を個室に取りに行くという手間も省けますね＾＾
お子様も高齢の方も安心して上り下りができる手摺がついた安心設計です。
6.21帖。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。日当たりがよく、子供部屋としての利用もおすすめ。
住む人のこだわりを活かす洋室＾＾広めのクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
8.125帖。主寝室としてお使いいただけそうなこちらのお部屋は、日当たりが良く、爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
寝室にはハンガーパイプ付きのウォークインクローゼットが設けられています。たっぷり収納できるので衣替えの心配もいりませんね＾＾
南向きで陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも＾＾足元は防水工事施工済です。
バルコニーからの眺望です。
防犯はもちろん、セールスマン対策にもなるモニター付きインターホンです。お子さん1人での留守番時にも活躍しそうです。
玄関上部は吹き抜けで明るく開放的な空間＾＾ご家族の靴をスッキリと片付けられるシューズボックス付き＾＾スッキリと片付いた玄関は気持ちがいいです。
カースペースは並列2台分を確保＾＾
角地なので、開放感が得られます。また、日差しが入りやすく、家の奥まで明るくなるのが嬉しいポイントです。
省エネ性能ラベル表示は国土交通省の定める建築物省エネ法に基づいたもので、省エネ性能が高いと「快適性向上」「光熱費削減」など多くのメリットが得られます。
中村病院
ドラッグイレブン　老司店
マックスバリュエクスプレス　老司店
サンキ　老司店
ナフコ　那珂川店
ファミリーマート　福岡老司
セブンイレブン　福岡老司3丁目店
マルキョウ　警弥郷店
老司小学校
老司中学校
1号棟。
脱衣スペース広々＾＾
ランドリースペース。
全2区画の新築戸建です＾＾左側が1号棟、右側が2号棟。

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開放感のある《角地》☆オール電化☆吹抜け

■5.25帖の和室含む4LDK♪南向きで陽当たり良好☆
■LDKは広々18帖♪折上天井やアクセントクロスでこだわりの空間☆
■洗面室＆洗面台広々！可動棚＆ハンガーパイプ収納付き◎
■主寝室約8帖！テレワークスペース＆ウォークインクローゼット付き＾＾
■歩7分圏⇒マックスバリュ・サンキ・ファミマ・ドラックストア2種・幼保育園など周辺充実◎
■駐車並列2台♪国道385号(車2分/450ｍ)♪スーパーや飲食店など多数あり◎

◇老司小学校：徒歩約6分／老司中学校：徒歩約7分

☆年間1600件の相談実績☆
頭金0円可能！月々の返済がご不安な方！もっと良い条件を引き出したい方！すでにお借入のある方！など、住宅ローンのお悩みをこれまでにたくさんお受けしてきました＾＾
お客様に合った金融機関のご提案や、将来を見越した無理のないご返済プランの作成もしています！ぜひ一度ご相談下さい＾＾

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK18畳(1F)、和5.2畳(1F)、洋8.1畳(2F)、洋6.2畳(2F)、洋5.2畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南幅員8.1m 公道西幅員4.5m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/08/08	広告有効期限	2025/08/22