小郡市寺福童 2号地新築戸建(売買新築一戸建て) | 小郡市寺福童 | 福岡市周辺の不動産のことならヤマダ不動産福岡中央店

小郡市寺福童 2号地新築戸建 | 小郡市寺福童の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 3,599万円（税込）
西鉄天神大牟田線西鉄小郡駅徒歩14分

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物件コード:108509

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県小郡市寺福童	106.72m² 144.71m²	4LDK	2025/04

物件基本情報

▲オール電化＾＾角地＾＾敷地43坪。2階全居室にWIC付き＾＾

▲4LDK。キッチンに勝手口、洗面室に収納付き＾＾2階全居室6帖以上、ウォークインクローゼット付き。南面バルコニーで陽当たり良好＾＾駐車2台分。

物件種目	新築一戸建て
物件名称	小郡市寺福童 2号地新築戸建
所在地	福岡県小郡市寺福童
交通	西鉄天神大牟田線西鉄小郡駅徒歩14分甘木鉄道小郡駅徒歩16分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	70% / 160%
駐車場	有 (2台)
学校	小郡小学校 / 小郡中学校

設備・条件
水道:公営水道 TVドアホン Wクローゼット追い焚きオール電化洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納オートバス食器洗乾燥機カウンターキッチン IHクッキングヒーターシステムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡中央店

Tel：092-600-4407

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

大きな掃き出し窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。
ご家族で団らんの時間を過ごすリビングダイニング。
会話が弾みそうなダイニングスペース。
対面式キッチンなのでリビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながら洗い物や、お料理が楽しめそうですね＾＾
1階洋室に室内物干し付き＾＾雨の日や花粉の季節の洗濯も安心です＾＾
おいだき機能つきなのでお風呂に入る時間が異なるご家庭には嬉しいですね。ボタン一つで快適で便利な生活が＾＾
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です＾＾
三面鏡裏収納付き洗面化粧台です＾＾歯磨きセットやスキンケア用品などの収納に便利ですね。ランドリースペース上部には窓も付いており換気に便利です＾＾
洗面室には収納スペースを確保＾＾
1階2階の2ヶ所にトイレがありますので、忙しい朝にも家族に気を使わず、ゆとりが生まれますね＾＾
お子様も高齢の方も安心して上り下りができる手摺がついた安心設計です。階段には小窓を配置しました。日中でも暗くなりがちな階段下が明るくなり安全ですね。
6帖。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。日当たりがよく、子供部屋としての利用もおすすめ。
6帖。住む人のこだわりを活かす洋室＾＾ウォークインクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます＾＾
7.7帖。主寝室としてお使いいただけそうなこちらのお部屋は、日当たりが良く、爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
2階全居室ウォークインクローゼット付き＾＾
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも＾＾足元は防水工事施工済です。
バルコニーからの眺望です＾＾
防犯はもちろん、セールスマン対策にもなるモニター付きインターホンです。お子さん1人での留守番時にも活躍しそうです。
16帖。家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
玄関扉にスリットのある明るい玄関です＾＾シューズボックスとシューズクローク付き＾＾
駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
角地なので、開放感が得られます。また、日差しが入りやすく、家の奥まで明るくなるのが嬉しいポイントです。前面道路は南側約4ｍ、北西側約3.3ｍの公道に面しています。
モニター付きインターホンなので来訪者の顔が見えて安心ですね。
セブンイレブン　小郡祗園店
ドラッグイレブン　小郡店
ドラッグストアモリ　小郡店
ローソン　小郡駅前店
嶋田病院
小郡市役所
マックスバリュ　小郡七夕通り店
ダイレックス　小郡店
小郡小学校
小郡中学校
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです＾＾
コンロ上には換気扇完備＾＾
キッチン横には、家庭ごみの仮置きに重宝する勝手口付き。
オール電化＾＾角地＾＾敷地43坪。2階全居室にWIC付き＾＾
鳥栖インター（車6分/2.4ｋｍ）、鳥栖プレミアムアウトレット（車10分/5.2ｋｍ）＾＾

＼選べる特典／
オール電化☆角地☆敷地43坪☆2階全居室にWIC付き☆
小郡小学校まで徒歩8分♪西鉄「小郡」駅（自転車5分/1.1ｋｍ）♪鳥栖インター（車6分/2.4ｋｍ）♪

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【おすすめポイント】
■オールフローリング4LDK。16帖の使いやすいタテ型LDK＾＾
■2階全居室⇒6帖以上、ウォークインクローゼット付き◎
■洗面室、2階ホールに収納あり◎
■南面バルコニーで陽当たり良好☆
■カースペース2台分あり＾＾
■西鉄ストアレガネット小郡店（車5分/1.7ｋｍ）♪
■鳥栖プレミアムアウトレット（車10分/5.2ｋｍ）♪

◇小郡小学校：徒歩約8分　◇小郡中学校：徒歩約9分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	その他
間取り詳細	LDK16畳(1F)、洋4.3畳(1F)、洋7.7畳(2F)、洋6畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道南幅員4m (接面10.2m) 公道北西幅員3.3m (接面13.4m)
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/04/28	広告有効期限	2025/05/12