南区長丘5丁目　2号地　新築戸建(売買新築一戸建て) | 福岡市南区長丘 | 福岡市周辺の不動産のことならヤマダ不動産福岡中央店

南区長丘5丁目　2号地　新築戸建 | 福岡市南区長丘の不動産物件

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【新築一戸建て】

価格 4,399万円（税込）
福岡市七隈線桜坂駅徒歩38分

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物件コード:110223

所在地	建物面積土地面積	間取り	築年月
福岡県福岡市南区長丘５丁目	99.22m² 100.50m²	4LDK	2025/04

物件基本情報

▲西鉄バス「下長尾」まで徒歩5分。博多・薬院天神方面行きが数分おきに停車＾＾徒歩9分圏内にサニー、ハローデイ、セブン、ファミマ、マツキヨ、郵便局など周辺環境充実しています＾＾

▲4LDK。16.25帖のLDK。キッチン後方には広々としたストックルーム付き＾＾主寝室は9帖。2階洋室はライフステージに合わせて仕切れる仕様になっています＾＾カースペースは2台分（軽含む）を確保＾＾

物件種目	新築一戸建て
物件名称	南区長丘5丁目　2号地　新築戸建
所在地	福岡県福岡市南区長丘５丁目
交通	福岡市七隈線桜坂駅徒歩38分西鉄天神大牟田線西鉄平尾駅徒歩40分
階数	2階建
建物構造	木造
建ぺい率/容積率	60% / 150%
駐車場	有 (2台)
学校	長丘小学校 / 長丘中学校

設備・条件
ガス:都市ガス汚水:公共下水水道:公営水道 TVドアホン追い焚き洗浄便座シャンプードレッサー浴室1坪以上床下収納浴室乾燥機オートバス食器洗乾燥機カウンターキッチンコンロ三口システムキッチンバス・トイレ別

ヤマダ不動産　福岡中央店

Tel：092-600-4407

お気軽にお問い合わせください。

画像・写真

家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
大きな掃き出し窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。
窓から光が差し込む明るいダイニングです＾＾キッチン上部は折下げ天井でお洒落な空間＾＾
対面式キッチンなのでリビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながら洗い物や、お料理が楽しめそうですね＾＾
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾食器を洗う手間が減るので家族とのコミュニケーションの時間や自分の時間が増えますね。
キッチン後方に広々としたストックルーム付き＾＾食料品はもちろん長期保存ができるもの、調理器具、防災グッズを入れておくのもいいですね。洗面室にも近く、食料品だけでなく日用品などの収納にも＾＾
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね＾＾
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です＾＾
三面鏡裏収納付き洗面化粧台です＾＾歯磨きセットやスキンケア用品などの収納に便利ですね。
脱衣スペースも広々と確保されていて嬉しいですね＾＾リビングからもホールからも出入りできる仕様＾＾
1階2階の2ヶ所にトイレがありますので、忙しい朝にも家族に気を使わず、ゆとりが生まれますね＾＾小窓付きで換気する時に便利です＾＾
リビング階段は顔を合わせる時間が増えるので、ご家族とのコミュニケーションがとりやすく距離がグッと縮まりそうですね＾＾
2ドア1ルーム、オープンクローゼットも2ヶ所ついています＾＾お子様の成長に合わせてお部屋を仕切ることができます＾＾
5.5帖。木の温もりがやさしいフローリングとシンプルなクロスです＾＾オープンクローゼット付き＾＾
9帖。主寝室としてお使いいただけそうなこちらのお部屋は、日当たりが良く、爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
寝室にはハンガーパイプ付きのウォークインクローゼットが設けられています。たっぷり収納できるので衣替えの心配もいりませんね＾＾
窓際に室内物干し付き＾＾雨の日や花粉の季節の洗濯も安心です＾＾
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも＾＾足元は防水工事施工済です。
バルコニーからの眺望です＾＾
防犯はもちろん、セールスマン対策にもなるモニター付きインターホンです。来訪者の顔が見えるので安心ですね＾＾
採光も考えられた明るい玄関です。たっぷり収納できるシューズボックス付きなので、家族全員の靴がきれいに整頓できます。
カースペースは2台分（軽含む）を確保＾＾
前面道路は西側約6ｍの公道に面しています。
全2区画の新築戸建の新登場です＾＾右側が2号地、左側が1号地。
セブンイレブン　福岡長丘5丁目店
サニー　長尾店
ファミリーマート　福岡西長住一丁目
マツモトキヨシ　長丘店
ハローデイ　長尾店
長住中央公園
ヤマダデンキ　テックランド城南店AV・生活館
長尾病院
長丘小学校
長丘中学校
2号地。
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて効率よくお料理が楽しめます。
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです＾＾ステンレスシンクなので簡単にお掃除できますよ。洗剤やスポンジもすっきりできる収納付き。
コンロ上には換気扇完備＾＾すぐ横に小窓が設けられているので、換気扇と合わせてWで換気できます＾＾
キッチンに床下収納があります。

＼選べる特典／　
西鉄バス「下長尾」まで徒歩5分♪博多・薬院天神方面行きが数分おきに停車◎
徒歩9分圏⇒サニー、ハローデイ、セブン、ファミマ、マツキヨ、郵便局など周辺環境◎

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【おすすめポイント】
■4LDK☆16.25帖のLDKには広々としたストックルーム付き＾＾
■炊事時間を大幅に短縮！食器洗乾燥機は標準搭載♪
■主寝室9帖！2階の6帖と5.5帖の洋室はライフステージに合わせて2部屋に仕切れる仕様♪
■南面バルコニーで陽当たり良好☆
■カースペースは2台分（軽含む）♪

◇長丘小学校：徒歩約11分／◇長丘中学校：徒歩約7分

周辺地図

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物件詳細情報

物件用途	居住用	地目	宅地
間取り詳細	LDK16.2畳(1F)、洋9畳(2F)、洋6畳(2F)、洋5.5畳(2F)	都市計画	市街化区域
建物向き	-	用途地域	第二種中高層住居専用地域
土地面積基準	実測	接道	公道西幅員6m
土地権利	所有権	私道面積	-
借地条件	-	道路位置指定	-
地代	-	不適合接道	-
建築確認番号	-	セットバック	-
現況	空家	国土法届出	不要
引渡時期	即引き渡し可	取引態様	仲介
設備その他	-
特記事項	-
備考	-
情報更新日	2025/04/28	広告有効期限	2025/05/12